Pergolato
Il pergolato è una struttura costituita da dei montanti (distribuiti in una o più file) collegati sulla parte superiore da elementi orizzontali. L’altezza del pergolato deve essere tale da consentire il passaggio delle persone inoltre, come chiarito dal Consiglio di Stato (sentenza 306/2017) deve essere aperta su almeno tre lati e superiormente.
In generale il pergolato viene considerato come un elemento di arredo degli spazi esterni in quanto struttura precaria e di limitato impatto urbanistico.
Quali permessi occorrono per costruire un pergolato?
Qual’ora il pergolato risulti aperto su tre lati e sulla parte superiore e sia costruito come struttura precaria e facilmente rimovibile, non sono necessari titoli abilitativi edilizi per la sua costruzione.
Tuttavia, se la struttura dovesse essere chiusa nella parte superiore con elementi non di facile rimozione, il pergolato risulta assoggettato alle regole valide per le tettoie di cui parleremo a breve.
Tettoia
Anche la tettoia è una struttura che permette di arredare gli spazi esterni e renderli maggiormente fruibili grazie alla protezione contro pioggia e sole che riesce a garantire.
Una tettoia, può essere sia totalmente indipendente e quindi sorretta da pilastri che ancorata da un lato all’appartamento.
Permessi necessari a costruire una tettoia
Per quanto riguarda l’installazione di una tettoia, può essere necessario richiedere al comune apposito permesso di costruire poiché consentirebbe di aumentare lo spazio vivibile dell’immobile portando ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e comportando modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti.
Tuttavia, la tettoia è considerabile di modesta entità e non soggetta a titolo abilitativo edilizio se risulta:
- semplicemente ancorata al muro,
- aperta su tre lati,
- ombreggiante una superficie minore o uguale a 12 mq,
Incentivi e detrazioni fiscali
Per la costruzione di un pergolato o di una tettoia è possibile accedere alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni (Bonus ristrutturazioni).
L’ammontare totale della spessa ammissibile alla detrazione è di € 96.000. Tale tipologia di detrazione da diritto al rimborso, in 10 anni, del 50% delle spese sostenute, fino ad un importo massimo di € 48.000 (50% di 96.000). Si potrà ottenere, quindi, un rimborso massimo di 4.800 €/anno per 10 anni.
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23 commenti
Domenico Prevedello · 30 Aprile 2019 alle 9:38 am
Cortesemente volevo conferma del suo scritto nell’articolo pubblicato sul web perché i pareri sul pergolato sono molto contrastanti. L’articolo è :
Per la costruzione di un PERGOLATO o di una tettoia è possibile accedere alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni (Bonus ristrutturazioni).
L’ammontare totale della spessa ammissibile alla detrazione è di € 96.000. Tale tipologia di detrazione da diritto al rimborso, in 10 anni, del 50% delle spese sostenute, fino ad un importo massimo di € 48.000 (50% di 96.000). Si potrà ottenere, quindi, un rimborso massimo di 4.800 €/anno per 10 anni.
GRAZIE
Salvatore Neglia · 30 Aprile 2019 alle 5:44 pm
Salve, per quanto riguarda i pergolati e le tettoie con la legge di bilancio 2019 il percorso si è un po’ complicato. Può sempre accedere a degli incentivi, i quali non saranno più relativi alla ristrutturazione edilizia ma al risparmio energetico.
Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2019 è riconosciuta una detrazione del 50%, nella misura massima di 60.000 euro, per l’acquisto e la posa in opera delle schermature solari elencate nell’allegato M del decreto legislativo n. 311/2006.
Tuttavia queste devono essere:
– installate a protezione di una superficie vetrata;
– applicati in modo solidale con l’involucro edilizio;
– devono essere mobili;
– devono essere schermature “tecniche” (ovvero devono permettere una modulazione della schermatura);
– le chiusure oscuranti possono essere in combinazione con vetrate o autonome;
– per le chiusure oscuranti sono ammessi tutti gli orientamenti;
– devono possedere la marcatura CE;
– devono rispettare le leggi e le normative in tema di sicurezza e di efficienza energetica.
Per le schermature solari NON SONO AMMESSE le esposizioni con orientamento a Nord.
Luca Ferraguti · 19 Maggio 2020 alle 9:22 pm
Gentilmente, le vorrei chiedere un ‘ ulteriore problematica riguardante i pergolati. La mia situazione è che mi è stata concessa l’ opportunità di trasformare un pergolato in tettoia. Già redatta regolare S.C.I.A. ma per la detrazione come manutenzione straordinaria? Ne ho diritto o è un caso dove non è prevista? La ringrazio anticipatamente di una sua risposta.
Salvatore Neglia · 20 Maggio 2020 alle 11:48 am
In merito alla sua richiesta, ritengo che la trasformazione di pergolato in tettoia sia manutenzione straordinaria e pertanto permette l’accesso alle detrazioni fiscali. Non ravvedo nella normativa alcun ostacolo nel portare in detrazione tale intervento. Pertanto, visto che ha già ottenuto tutti i permessi e che lato urbanistica ha provveduto ad effettuare le comunicazioni necessarie, eseguirei tranquillamente i lavori portandoli in detrazione.
Patrizio · 23 Giugno 2020 alle 1:15 am
Buongiorno,avrei una domanda da farle per favore
Devo costruire due tettoie di legno sui miei balconi al piano terzo di una villetta a schiera in quanto ho problemi con infiltrazioni d’acqua
Posso accedere in qualche modo alle agevolazioni fiscali?
Grazie
Salvatore Neglia · 26 Giugno 2020 alle 9:49 am
Buongiorno sig. Patrizio, si può accedere alle detrazioni fiscali. Ovviamente deve rispettare le normative urbanistiche della regione/comune di residenza e pagare la ditta con i bonifici parlanti.
Patrizio · 30 Giugno 2020 alle 2:25 pm
Grazie…avevo dubbi perché essendo nuova costruzione il mio ingegnere mi diceva di no..ma io la penso come lei
Un’altra domanda se posso
Posso accedere anche all’IVA agevolata al 10% e se si come posso fare?
Stefano · 21 Luglio 2020 alle 4:56 pm
Buongiorno Ing. ho ristrutturato il mio appartamento al piano attico, ho demolito una parte e ricostruito con diversa sagoma ma con pari volume, ho poi fatto una tettoia di circa 9mq aperta su due lati. A suo avviso posso accedere al bonus ristrutturazione o rircado nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento(visto che ho ampliato con la tettoia)?
Salvatore Neglia · 23 Luglio 2020 alle 10:33 am
Buongiorno sig. Stefano, i bonus demolizione e ricostruzione anche con ampliamento riguardano strutture ricostruite per eseguire l’adeguamento antisismico dell’edificio. Ne suo caso, quindi, ritengo non possa rientrare in tale casistica.
Sicuramente potrebbe rientrare nel bonus ristrutturazione, sempre che abbia correttamente espletato tutte le pratiche amministrative presso il suo comune.
In merito agli incentivi inerenti la tettoia, se eseguita in regola, anche in questo caso può rientrare nel bonus ristrutturazione.
Al fine di poter portare in detrazione con “bonus ristrutturazioni” le spese di cui sopra, deve assicurarsi di aver correttamente espletato le pratiche autorizzative presso il suo comune e di aver pagato con bonifico parlante per ristrutturazione edilizia.
Marco · 23 Gennaio 2021 alle 10:54 pm
Buongiorno Ingegnere,
Vorrei costruire nella mia villetta composta da piano terra e 1 piano, un terrazzo accessibile dal primo piano e dove sotto quindi al p.t. lo adibirei a posto auto coperto, aperto su 3 lati….volevo sapere se tale ampliamento possa essere dedotto al 50% in 10 anni, ponendolo come pertinenza dell’abitazione… Grazie.
Salvatore Neglia · 10 Febbraio 2021 alle 5:58 pm
Si può rientrarci purché diventi pertinenza e siano rispettate le normative urbanistiche locali. Deve porre attenzione che la pertinenza del box auto sia esplicitata nel titolo abilitativo, per tale motivo Le consiglio di farsi assistere da un tecnico di sua fiducia che abbia modo di seguirLe i lavori.
Alessandro · 4 Ottobre 2021 alle 12:45 pm
Buongiorno,
in fase di dichiarazione dei redditi per portare in detrazione i costi sostenuti per la realizzazione di una tettoia quali documenti devo presentare?
Grazie
Salvatore Neglia · 8 Ottobre 2021 alle 6:42 pm
In generale deve conservare tutta la documentazione inerente i lavori, dalle autorizzazioni ai pagamenti effettuati con bonifico parlante. Per quanto riguarda i documenti necessari per la dichiarazione dei redditi dovrebbe rivolgersi al suo commercialista.
Davide Bucchieri · 11 Ottobre 2021 alle 5:28 pm
Buongiorno , è possibile rientrare nelle detrazioni fiscali in caso di ritrutturazione di una tettoia esterna in stato fatiscente ? Non riesco a capire se linterento in questione rientra nelle attività di “restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione” oppure di manutenzione Ordinaria o Straordinaria. Si tratta di una tettoia a copertura del patio realizzata in legno e coperta da guaina e tegole che andrei a risanare sostiutendo completamente alcuni componenti e restaurandone altri.
In caso affermativo, è necessaria apertura di SCIA o CILA ?
Grazie e Saluti
Salvatore Neglia · 11 Ottobre 2021 alle 9:12 pm
In linea generale se semplicemente sostituisce alcuni elementi e ne riprende altri si parla di manutenzione ordinaria
FABRIZIO ROSSETTO · 15 Novembre 2021 alle 8:39 am
Gent.mo Ing. Neglia, attualmente per la realizzazione di un pergolato si ha diritto alla detrazione 50% in ristrutturazione oppure la detrazione è legata a efficientamento energetico (come pergola bioclimatica). In particolare, desidererei costruire pergolato in aderenza alla parete nord e sostenuta poi da due pilastri in muratura. Ringrazio e saluto cordialmente.
Salvatore Neglia · 15 Novembre 2021 alle 9:18 am
Signor Rossetto ad oggi l’unico modo per portare in detrazione tali interventi è utilizzando l’ecobonus.
LAURA · 10 Gennaio 2022 alle 3:31 pm
Buongiorno,
ho fatto costruire nella mia villetta a schiera un portico tutto a norma con Cila compresa.
Questo portico è detraibile?
Anche le spese che ho sostenuto per l’acquisto di materiale?
I bonifici sono partiti con un acconto nel 2021 pagato nel 2021 e la fattura del saldo nel 2022…..in quale anno è detraibile la spesa?
Salvatore Neglia · 28 Gennaio 2022 alle 9:54 am
Le spese sono detraibili nelle due dichiarazioni relative agli anni in cui ha eseguito i pagamenti (ma per questa tematica Le consiglio di parlare con il suo commercialista).
Relativamente alla detraibilità degli interventi, invece, questa è fattibile solo in caso di manutenzione straordinaria (ma la CILA non prevede manutenzione straordinaria) o eventuale accesso all’Ecobonus.
Tutto dipende da come avete impostato con il suo tecnico la pratica e se avete trasmesso le relative documentazioni all’ENEA.
Gabriele · 7 Febbraio 2022 alle 4:35 pm
Salve Ing. vorrei porle il seguente quesito, io ho effettuato nel mio appartamento delle opere di manutenzione straordinaria, con regolare pratica edilizia (CILA), sul terrazzo del mio appartamento devo intallare due Gazzebi/pergole, strutture autoportanti libere sui quattro lati con copertura facilmente rimovibile. Ho diritto al bonus ristrutturazioni del 50%?
Salvatore Neglia · 11 Febbraio 2022 alle 9:42 am
Salve sig. Gabriele, gli interventi eseguibili mediante CILA rientrano nella manutenzione ordinaria. Pertanto non può usufruire del bonus ristrutturazioni.
Per quanto attiene alla pergola, se questa soddisfa i requisiti richiesti dalla normativa, può portarla in detrazione usufruendo dell’Ecobonus. Per fare ciò deve trasmettere la pratica all’ENEA oltre che aver pagato tutto con bonifico parlante.
Silvia Campaner · 12 Settembre 2022 alle 10:25 pm
Buonasera Ingegnere, un quesito: una Pergola bioclimatica, con lamelle orientabili, addossata ad un’abitazione, esposta a sud ovest, aperta sui tre lati, può essere considerata nelle agevolazioni connesse alla ristrutturazione edilizia con detrazioni pari al 50% sul totale spesa e iva 10%?
O deve per forza essere considerata nelle agevolazioni Ecobonus con detrazioni ammesse con un limite massimo a mq? La ringrazio per la gentile risposta
admin · 14 Settembre 2022 alle 6:35 pm
Riguardo le pergole bioclimatiche ritengo più sicuro orientarsi sull’ecobonus. Risulta la soluzione più consolidata e con maggiore sicurezza nella gestione delle detrazioni.