Edilizia libera: il testo unico edilizia dopo il D.Lgs. Scia 2

Edilizia libera: il testo unico edilizia dopo il D.Lgs. Scia 2

Interventi in edilizia libera Il DPR 380/2001 è stato recentemente modificato dal D.Lgs. 222/2016 noto anche come D.Lgs. Scia 2. In particolare, a seguito di modifiche ed abrogazioni di alcuni comma, l’articolo 6 del testo unico dell’edilizia regolamentante le attività di edilizia libera, riporta gli interventi ricadenti in edilizia libera: interventi di manutenzione ordinaria ovvero quegli interventi […]

SCIA 2: tutto sulle nuove regole per l’edilizia

SCIA 2: tutto sulle nuove regole per l’edilizia

È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il dlgs n. 222 del 25 novembre 2016 (noto come decreto SCIA 2)  che riscrive molte regole in materia di titoli edilizi. Il decreto, che modifica profondamente il decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico dell’edilizia ed entrerà in vigore l’11 dicembre 2016, individua ulteriori interventi che […]

Autorizzazione unica ambientale (AUA)

Autorizzazione unica ambientale (AUA)

Cosa è l’Autorizzazione Unica Ambientale? Il decreto del Presidente della Repubblica (d.P.R.) n. 59/2013, ovvero il “Regolamento recante la disciplina dell’autorizzazione unica ambientale e la semplificazione di adempimenti amministrativi in materia ambientale gravanti sulle piccole e medie imprese e sugli impianti non soggetti ad autorizzazione integrata ambientale“, è uno degli strumenti di semplificazione per le imprese introdotti […]

Tabelle millesimali

Tabelle millesimali

Cosa sono le tabelle millesimali e a cosa servono? Le tabelle millesimali indicano le quote di proprietà delle parti comuni di un edificio espresse come rapporto tra il valore di ciascuna unità immobiliare e il valore dell’intero edificio (posto pari a 1.000). Tramite le tabelle millesimali si determina, inoltre, il peso di ciascun condomino nell’assemblea condominiale […]

Attestazione di prestazione energetica (APE): obblighi del professionista

Attestazione di prestazione energetica (APE): obblighi del professionista

Attestazione di prestazione energetica: dal CNI un documento a garanzia di un servizio di alta qualità. L’assenza di tariffe nel settore privato combinata ad una sempre più pressante concorrenza tra professionisti ha portato allo svilimento della figura del certificatore energetico e ad una conseguente riduzione della qualità del servizio reso nella redazione dell’attestazione di prestazione energetica (APE). […]

Segnalazione certificata inizio attività – SCIA

Segnalazione certificata inizio attività – SCIA

SCIA Commerciale La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) consente di avviare, modificare o cessare un’attività produttiva (artigianale, commerciale, industriale) subito dopo l’inoltro della domanda, venendo così meno la necessità di attendere lo scadere dei 30 giorni previsti con la precedente DIA e che vengano terminati i controlli da parte degli enti competenti. Introdotta dall’articolo 49 comma […]

Certificati di Abitabilità/agibilità, DIA, Sanatorie, cambio destinazioni d’uso

Certificati di Abitabilità/agibilità, DIA, Sanatorie, cambio destinazioni d’uso

Lo studio di Ingegneria Neglia è attrezzato per: Certificato di abitabilità/agibilità Il Certificato di abitabilità/agibilità è un certificato, rilasciato dal comune ove è ubicato l’immobile, successivamente al termine dei lavori di costruzione o ristrutturazione di un immobile. L’abitabilità/agibilità di un immobile viene concessa soltanto dopo che siano rispettati i requisiti di legge per quanto riguardano le condizioni delle […]

Direzione lavori

Direzione lavori

Direzione lavori, fase chiave del processo edilizio Una delle fasi più importanti durante l’esecuzione dei lavori in un cantiere è la direzione lavori. Nominato dal committente, il direttore dei lavori ha il compito di assicurare il corretto svolgimento dei lavori affinché l’opera venga costruita a regola d’arte, nonché la conformità dell’opera stessa con quanto previsto […]

Attestato di prestazione energetica (APE)

Attestato di prestazione energetica (APE)

Cosa è l’APE? L’attestato di prestazione energetica APE è un documento, avente validità 10 anni, che permette di avere una valutazione dello stato dell’edificio dal punto di vista energetico. È un documento la cui redazione può essere effettuata solo da tecnici abilitati. La mancanza dell’APE comporta La mancata redazione dell’APE può comportare una sanzione amministrativa che […]